Baan Plai Haad — премиальный жилой комплекс курортного формата расположен в районе Наклуа (Северная Паттайя), на первой береговой линии пляжа Wongamat Beach. Архитектура комплекса выполнена в современном прибрежном стиле: лаконичные формы, светлая цветовая палитра и панорамное остекление от пола до потолка. Выбор жилья в этом комплексе идеально подойдёт покупателям, которым важны панорамные виды, разноплановость общественных зон и статусный формат жизни у моря.

Количество зданий: два жилых здания (башня A и B) + клубный дом
Этажность: башня А – 31 этаж, башня В – 7 этажей и клубный дом – 3 этажа
Количество квартир: 353
Площадь земельного участка: 4 rai (7 512 кв.м)
Пляж: 0,3 км до Wongamat Beach
Застройщик: Sansiri Public Co., Ltd., принадлежит Sansiri Group (является создателем комплексов Edge Central Pattaya, The Base Central Pattaya и ведет строительство DCondo Vite и PTY Residence Sai 1 Pattaya)
Строительство завершено: март 2015 года

Жилой фонд комплекса Baan Plai Haad включает следующие форматы квартир:

• с 1 спальней и 1 ванной комнатой: площадью от 40 до 68 кв.м
• с 2 спальнями и 2 ванными комнатами: 67,5-89,5 кв.м
• с 3 спальнями и 2 ванными комнатами: 117,5 кв.м
• с 3 спальнями и 3 ванными комнатами: 144-154 кв.м.

Во всех квартирах — панорамные окна от пола до потолка, качественная отделка, современные кухни и элегантные ванные комнаты. Из большей части квартир открываются виды на море.

Жилой комплекс Baan Plai Haad предлагает впечатляющую инфраструктуру и набор удобств:
На территории
- Пост охраны с контролируемым доступом
- Открытая парковка
- Бассейн с зоной для загара
- Гидромассажный бассейн (джакузи) и терраса для загара с видом на частный пляж
- Ландшафтные сады
- Фуникулёр к частному пляжу
- Круглосуточная охрана с камерами видеонаблюдения
Башня А
- Вестибюль с двойным потолком, оформленный в гостиничном стиле, холл, стойка регистрации и юридический офис управления (1 этаж)
- Библиотека (1 этаж)
- 3 скоростных пассажирских лифта и 1 скоростной грузовой лифт
- Панорамный бассейн с эффектом бесконечности и террасой для загара с видом на море и острова (30 этаж)
Башня B
- 2 скоростных пассажирских лифта
- Многоуровневая парковка (1-5 этаж)
- Небесный сад (6 этаж) с тропическими ландшафтными насаждениями
Клубный дом
- Вестибюль с 1 скоростным пассажирским лифтом (1 этаж)
- Спортивный зал с кардио- и силовыми тренажёрами (2 этаж)
- Сауна (2 этаж)
- Оборудованная открытая терраса для барбекю с грилем из нержавеющей стали марки «Char-Griller» (3 этаж)

Адрес: Na Kluea 18, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand

Район Наклуа удачно сочетает спокойную прибрежную атмосферу с доступностью городской инфраструктуры. Вблизи комплекса Baan Plai Haad находятся:

• Магазин товаров повседневного спроса Tops: 1 минута (пешком)
• Пляж Wongamat Beach: 3 минуты (пешком)
• Больница Bangkok Hospital Pattaya: 12 минут (на автомобиле)
• Торговый центр Terminal 21: 13 минут (на автомобиле)
• Торговый центр Central Festival и пляж Pattaya Beach: 28 минут (на автомобиле)
• Торговый центр Royal Garden Plaza: 30 минут (на автомобиле)
• Пляж Jomtien Beach: 30 минут (на автомобиле)
• Гольф-клуб Phoenix Gold Golf & Country Club: 32 минуты (на автомобиле)
• Международный аэропорт U-Tapao: 45 минут (на автомобиле)
• Международный аэропорт Suvarnabhumi: 90 минут (на автомобиле)
• Бангкок: 105 минут (на автомобиле)

Процесс приобретения недвижимости в Таиланде в комплексе Baan Plai Haad по иностранной квоте выглядит следующим образом:
1. Бронирование. Заключается соглашение о бронировании и вносится депозит — около 10% от стоимости объекта.
2. Подписание договора купли-продажи. После бронирования и внесения депозита стороны подписывают основной договор — Sales and Purchase Agreement, в нём детально прописываются все условия сделки.
3. Окончательный расчёт и передача прав. В день сделки покупатель оплачивает оставшиеся 90% стоимости. После этого происходит передача документов для регистрации права собственности на квартиру.
4. Дополнительные платежи:

• Налог на оформление собственности: ~1% (остальное платит застройщик)
• Амортизационный фонд (sinking fund): 500 бат/кв.м — разово при передаче
• Ежегодное обслуживание: 35 бат/кв.м в месяц (оплата производится авансом за 1 год)
• Оплата за водо- и электросчетчики: 3 750 бат (ориентировочно).

Перед принятием окончательного решения по приобретению квартиры в Таиланде, советуем связаться с нашей командой опытных менеджеров, которые подскажут по актуальным вариантам планировки и действующим ценам на них, а также проверят наличие квоты — это поможет избежать ошибок и защитить ваши интересы.