The Urban Attitude — малоэтажный жилой комплекс класса люкс, предлагающий владельцам квартир стильное и комфортное проживание в центре Паттайи всего в 1 километре от моря. Архитектурный дизайн проекта выполнен в сдержанной цветовой гамме, использованы исключительно серые и чёрные тона, что придаёт зданию современный и солидный вид. Комплекс спроектирован для комфортного городского проживания и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды.

Количество зданий: одно
Этажность: 8
Количество квартир: 146
Площадь земельного участка: 1 rai (1 872 кв.м)
Пляж: 1 км до Central Festival Pattaya Beach
Застройщик: The Urban Property Group Co., Ltd (является создателем комплексов The Gallery Condominium Jomtien, Acqua Condominium Jomtien и Aeras Beachfront Jomtien Condominium)
Строительство завершено: декабре 2016 года

Жилой фонд комплекса The Urban Attitude включает следующие форматы квартир:

• студии: площадью от 24,6 до 28,5 кв.м
• с одной спальней: 31,8 - 44 кв.м
• с двумя спальнями: 58,5 кв.м.

Большая часть квартир с готовой отделкой, мебелью и техникой. 
Необходимо учитывать, что комплекс построен в 2016 году, поэтому квартиры в The Urban Attitude нужно рассматривать как объекты вторичного рынка. Важно оценивать каждый конкретный выбранный вариант жилья: планировку, состояние инженерии, кондиционеры, окна, мебель, бытовую технику, балконы, видовые характеристики и документы.

Комплекс The Urban Attitude предусматривает удобства, идеально отвечающие потребностям жителей:
На территории
- Открытая парковка
- Ресторан и бар
- Закрытая и благоустроенная территория с тропическим садом
- Интернет Wi-Fi
- Круглосуточная охрана 
- Видеонаблюдение
- Система электронного доступа (карточки)
Зона 1-го этажа
- Крытая парковка на 34 автомобиля
- Вход в здание с отдельным холлом и ресепшен
- Офис юридического управления
- Туалет общего пользования (для мужчин и женщин)
- 2 высокоскоростных пассажирских лифта
Зона 2-го этажа
- Бассейн и терраса для загара с тропической растительностью
- Фитнес центр (базовые кардиотренировки и силовые упражнения)
Зона на крыше
- Бассейн-джакузи и терраса для загара
- Сауна
- Туалет общего пользования (для мужчин и женщин)
- Небесный сад с тропическими растениями

Адрес: Soi Chalerm Prakiat 18, Nong Prue, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand

Расположение The Urban Attitude в центральной части Паттайи обеспечивает жителям комплекса удобный доступ в любую точку города:

• Торговый центр Family Mart: 1 минута (пешком)
• Бар 51 Friends, рестораны Silver Balls и The Blue Restaurant Pattaya: 1 минута (пешком)
• Магазины Seven-Eleven, Beauty Cottage и Giffarine: 3 минуты (пешком)
• Ближайшее медицинское учреждение — центр медицинского страхования Central Pattaya Branch: 7 минут (пешком)
• Больница Bangkok Hospital Pattaya: 7 минут (на автомобиле)
• Торговый центр Central Festival и пляж Pattaya Beach: 7 минут (на автомобиле)
• Торговый центр Royal Garden Plaza: 8 минут (на автомобиле)
• Торговый центр Terminal 21: 13 минут (на автомобиле)
• Пляж Jomtien Beach: 14 минут (на автомобиле)
• Гольф-клуб Phoenix Gold Golf & Country Club: 26 минуты (на автомобиле)
• Международный аэропорт U-Tapao: 38 минут (на автомобиле)
• Международный аэропорт Suvarnabhumi: 85 минут (на автомобиле)
• Бангкок: 100 минут (на автомобиле)

С учетом того, что The Urban Attitude уже построенный жилой комплекс, введенный в эксплуатацию в 2016 году, покупка проходит на вторичном рынке путем сделки с текущим собственником по следующей схеме:
1. Согласование условий. Стороны договариваются о цене и сроках предстоящей сделки.
2. Reservation Agreement. Заключается договор бронирования и вносится депозит - обычно около 10% (входит в стоимость квартиры).
3. Sales and Purchase Agreement. После бронирования стороны детально прорабатывают и подписывают договор купли-продажи, в котором детально прописываются все условия: цена, сроки оплаты, порядок передачи ключей и документов.
4. Settlement & Transfer. Покупатель оплачивает оставшиеся 90% стоимости квартиры (возможна удаленная покупка). В Земельном департаменте Таиланда переоформляется право собственности и покупателю выдаётся государственный сертификат — чанот (на тайском языке), где он указывается как владелец.
5. Дополнительные платежи:

• Амортизационный фонд (sinking fund): 350 бат/кв.м — разово при передаче
• Ежегодное обслуживание: 45 бат/кв.м в месяц (оплата производится авансом за 1 год)
• Налог на оформление собственности: ~1% (разделяется пополам между покупателем и продавцом)
• Оплата за водо- и электросчетчики: 3 750 бат (ориентировочно).

Перед принятием окончательного решения по приобретению квартиры в Таиланде, советуем связаться с нашей командой опытных менеджеров, которые подскажут по актуальным вариантам планировки и действующим ценам на них, а также проверят наличие квоты — это поможет избежать ошибок и защитить ваши интересы.