Park Beach Condominium — это высотный жилой комплекс в северной части Паттайи (район Наклуа) расположенный на первой береговой линии пляжа Wongamat Beach с прямым выходом к морю (всего 1-2 минуты ходьбы). Завершенный и введенный в эксплуатацию в 1997 году проект имеет отчетливый «романский» дизайн с богато украшенными колоннами и круглыми балконами по всему периметру. Жителям комплекса доступен впечатляющий набор удобств, тщательно продуманных для обеспечения комфортного, безопасного и роскошного образа жизни на берегу моря.

Количество зданий: одно главное здание + второстепенное малоэтажное здание
Этажность: 36
Количество квартир: 350
Площадь земельного участка: 4 rai (около 7 200 кв.м)
Пляж: 0,2 км до Wongamat Beach
Застройщик: Park Beach Resort Co., Ltd.
Строительство завершено: январе 1997 года

Размеры квартир в комплексе отличаются своей просторностью и удовлетворяют широкому спектру потребностей и предпочтений:

• студии: площадью 55 кв.м
• квартиры с 1 спальней: 55-83 кв.м
• квартиры с 2 спальнями: 110-175 кв.м.

С учетом того, что комплекс построен в 1997 году, квартиры в Park Beach Condominium стоит рассматривать как объекты вторичного рынка. Важно оценивать каждый конкретный выбранный вариант жиль: планировку, состояние инженерии, кондиционеры, окна, мебель, бытовую технику, балконы, видовые характеристики и документы.

Главное здание
- Пункт охраны с контролируемым доступом через шлагбаум (на территории)
- Открытая парковка (на территории)
- Общий бассейн, терраса для загара и водная горка (на территории)
- Теннисный корт и баскетбольное кольцо у бассейна (на территории)
- Ландшафтные сады с прямым выходом к морю и зонами для барбекю (на территории)
- Большой вестибюль и центральный двор с римскими колоннами и прудом с рыбами Ко (1 этаж)
- Юридический офис и личные почтовые ящики (1 этаж)
- Тренажерный зал для базовых кардио- и силовых тренировок (12 этаж)
- Сауна и и паровые бани (29 этаж)
- Игровая комната с бильярдным и настольным теннисными столами (36 этаж)
- 3 высокоскоростных пассажирских лифта
- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана
Второстепенное здание
- Подземная парковка
- Мини-маркет, кофе-бар и торговые помещения (1 этаж)
- Прачечная (1 этаж)

Адрес: Soi Naklua 16 (Moo 5), Na Kluea, Pattaya, Bang Lamung, Chon Buri 20250, Thailand

Жилой комплекс Park Beach Condominium расположенный в престижном районе и находится вблизи:

• Пляж Wongamat Beach: 1-2 минуты (пешком)
• Магазин товаров повседневного спроса Tops: 3 минуты (пешком)
• Торговый центр Terminal 21: 10 минут (на автомобиле)
• Больница Bangkok Hospital Pattaya: 11 минут (на автомобиле)
• Торговый центр Central Festival и пляж Pattaya Beach: 18 минут (на автомобиле)
• Торговый центр Royal Garden Plaza: 20 минут (на автомобиле)
• Гольф-клуб Phoenix Gold Golf & Country Club: 33 минуты (на автомобиле)
• Международный аэропорт U-Tapao: 41 минута (на автомобиле)
• Международный аэропорт Suvarnabhumi: 92 минуты (на автомобиле)
• Бангкок: 105 минут (на автомобиле)

Для приобретения недвижимости в Таиланде в комплексе Park Beach Condominium предусмотрена следующая схема:
1. Бронирование. Заключается соглашение о бронировании и вносится задаток (обычно около 100 000 бат). Задаток входит в стоимость квартиры.
2. Договор купли-продажи. После бронирования стороны детально прорабатывают и подписывают договор. В нём прописываются все условия, включая график платежей.
3. Полный расчёт. Покупатель оплачивает 100% стоимости квартиры в течение 30 дней после подписания договора (возможна удаленная покупка).
4. Передача права собственности. В Земельном департаменте Таиланда происходит переоформление права собственности и покупателю выдаётся государственный сертификат — чанот (на тайском языке), где он указывается как владелец.
5. Дополнительные платежи:

• Плата за обслуживание: 30 бат/кв.м в месяц (на постоянной основе)
• Налог на оформление собственности: разделяется между покупателем и застройщиком
• Оплата за водо- и электросчетчики: 3 750 бат (ориентировочно).

Перед принятием окончательного решения по приобретению квартиры в Таиланде, советуем связаться с командой опытных менеджеров агентства «Дом у моря в Паттайе», которые подскажут по актуальным вариантам планировки и действующим ценам на них, а также проверят наличие квоты и уточнят график платежей — это поможет избежать возникновения непредвиденных ситуаций.