Представляем Avenue Boutique Condominium – жилой комплекс, предлагающий исключительные условия для жизни, аренды и отдыха в районе Централ, Паттайи. Всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Avenue и пляжа, этот проект выделяется сочетанием уюта бутик-отеля, превосходной транспортной доступности и высокого арендного потенциала. На рынке недвижимости Таиланда именное этот проект выступает в качестве эксклюзивной возможности, когда локация является решающим фактором при выборе инвестиционной стратегии. Расположение в эпицентре городской жизни делает этот комплекс идеальным активом для сдачи в аренду. Квартиры здесь пользуются стабильным круглогодичным спросом среди иностранцев, удаленных сотрудников и тех, кто выбирает Таиланд для зимовки.

Количество зданий: два
Этажность: оба здания по 8 этажей
Количество квартир: 276
Площадь земельного участка: 1 rai (2 445 кв.м)
Пляж: 0,3 км до South Pattaya Beach
Застройщик: Avenue Boutique Development Co., Ltd. (успешно реализованные проекты – Cosy Beach View и The View Cozy Beach Residence)
Срок сдачи: 2 квартал 2029 года (июнь)

В комплексе Avenue Boutique Condominium к покупке доступны следующие эргономичные варианты планировок:

• студии: площадью 25,6 кв.м.
• квартиры с 1 спальней: от 34 до 57 кв.м.
• квартиры с 2 спальнями: от 55 до 84,5 кв.м.

Во всех квартирах:
- Цифровой замок входной двери
- Встроенные кухонные уголки с ламинированным покрытием, столешницами и фартуками из композитного материала, имитирующего мрамор, а также мойками и смесителями из нержавеющей стали
- Встроенная двухкомфорочная варочная панель и вытяжка из нержавеющей стали
- Встроенный шкаф(ы) в едином стиле с внутренними ящиками/полками и прозрачными стеклянными дверцами
- Ванная комната(ы) с современной белой фарфоровой раковиной(ями) и смесителем(ями) из нержавеющей стали, настенной столешницей(ями) из композитного материала, имитирующего мрамор, зеркалами с подсветкой, душевой кабиной(ями) и частичной душевой кабиной из закаленного стекла
- Трехрежимные водонагреватели (только для ванных комнат)
- Новейшие кондиционеры
- Балконы с перилами из закаленного стекла
- Высококачественная керамическая напольная плитка, имитирующая мрамор
- Потолки из гипсокартона со скрытой светодиодной подсветкой

Комплекс Avenue Boutique Condominium может похвастаться впечатляющим набором удобств:
Общие зоны на территории
- Главный бассейн (156,79 кв.м) и терраса для загара с шезлонгами
- Ландшафтные сады
Общие зоны на цокольных этажах
- Подземная парковка на 59 автомобилей (общая для зданий А и В)
- Офис юридического управления (общие для зданий А и В)
Общие зоны на 1 этаже
- Пандус для въезда и выезда с автостоянки (здание А)
- Парковка на 3 автомобиля (здание А)
- Парковка на 6 автомобилей (здание B)
- Холл, зона отдыха и стойка регистрации (здание А)
- Холл, зона отдыха и стойка регистрации (здание B)
- Спортивный зал в здании А (кардио- и силовые тренажёры) с раздевалками, туалетами, душевыми и шкафчиками
Сауна и паровая баня (здание А)
Туалет для людей с ограниченными возможностями (здание А)
- Магазин (здание А)
- 2 высокоскоростных пассажирских лифта (здания А и В)
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение (здания А и В)
Общая зона на крыше
- Зеленые зоны с садом и панорамными видами на крыше (здания A и B)

Адрес: Modern 15, 198/29 15 Soi Buakhao, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand

Avenue Boutique расположен в очень удобном месте:
- примерно в 100 метрах от торгового центра Avenue Mall (там также находятся супермаркет Villa Market, аптека Boots, кофейня Starbucks, круглосуточный фитнес-клуб); 
- около 75 метров до оживлённой улицы Soi Buakhao с кафе, массажными салонами и вечерними развлечениями; 
- примерно 1,5 километра до пляжа Pattaya Beach (10–15 минут пешком); 
- около 1 километра до Central Festival Pattaya; 
- примерно 2 километра до знаменитой улицы развлечений Walking Street (около 15 минут ходьбы).
Рядом с комплексом круглосуточно курсирует общественный транспорт (сонгтео/тук-туки). Вблизи комплекса есть вся необходимая инфраструктура: рестораны, магазины, кафе и местные рынки. Это одно из самых удобных мест в городе — идеально для тех, кто ценит шаговую доступность ко всей инфраструктуре. 

При приобретении недвижимости в Таиланде в комплексе Avenue Boutique Condominium через агентство «Дом у моря в Паттайе», мы можем предложить (на квартиры по иностранной квоте) следующую схему оплаты с беспроцентной рассрочкой:
1. Бронирование: вносится депозит в размере 200 000 бат, что позволит зафиксировать цену на выбранную квартиру.
2. Контрактный платеж: после внесения депозита на протяжении 30 дней оплачивается первый взнос в размере 30% стоимости квартиры и подписывается договор купли-продажи.
3. Рассрочка на период строительства: предоставляется в размере 50% стоимости квартиры, платежи вносятся равными частями (по 10% каждые полгода на протяжении 30 месяцев).
5. Финальный платеж: оставшаяся сумма в размере 20% вносится при переоформлении права собственности на квартиру в Земельном департаменте Таиланда и передаче ключей.
6. Дополнительные расходы:

• Налог на оформление собственности: ~1% (остальное платит застройщик)
• Амортизационный фонд (sinking fund): 500 бат/кв.м — разово при передаче
• Ежегодное обслуживание: 50 бат/кв.м в месяц (за 1-3 года вперед в зависимости от условий договора)
• Оплата за водо- и электросчетчики: 12 000 бат (ориентировочно).

Перед принятием окончательного решения по приобретению квартиры в Таиланде, советуем связаться с нашей командой опытных менеджеров, которые подскажут по актуальным вариантам планировки и действующим ценам на них, а также проверят наличие квоты и уточнят график платежей — это поможет избежать возникновения непредвиденных ситуаций.