Получите персональную подборку объектов под ваш бюджет и пожелания
AD Hyatt Condominium
Высотный жилой комплекс AD Hyatt Condominium на протяжении многих лет удерживает статус востребованного объекта недвижимости в престижном районе Наклуа. Удачное расположение в северной Паттайи позволяет жителям наслаждаться тишиной, находясь при этом в шаговой доступности от развитой городской инфраструктуры. Объект идеально подходит как для личного проживания, так и в качестве инструмента для получения арендного дохода. Всего несколько минут отделяет комплекс от пляжа Wongamat Beach — одного из наиболее благоустроенных пляжей города. Современная архитектурная концепция проекта дополнена эргономичными планировками, где акцент сделан на инсоляции и свободном пространстве. Панорамное остекление и широкие террасы позволяют владельцам наслаждаться видами на морскую гладь Сиамского залива и живописные городские пейзажи.
Количество зданий: одна высотная V-образная башня
Этажность: 33
Количество квартир: 521
Площадь земельного участка: 3 rai (4 800 кв.м)
Пляж: 0,8 км до Wongamat Beach
Застройщик: AD House Co., Ltd. (является создателем комплексов AD Condominium Pattaya и The Twin Tower Jomtien Pattaya)
Строительство завершено: январе 2012 года
Этажность: 33
Количество квартир: 521
Площадь земельного участка: 3 rai (4 800 кв.м)
Пляж: 0,8 км до Wongamat Beach
Застройщик: AD House Co., Ltd. (является создателем комплексов AD Condominium Pattaya и The Twin Tower Jomtien Pattaya)
Строительство завершено: январе 2012 года
В жилом фонде комплекса AD Hyatt Condominium представлены различные планировки:
Важно: необходимо учитывать, что комплекс построен в 2012 году, поэтому квартиры в AD Hyatt Condominium стоит рассматривать как объекты вторичного рынка. Важно оценивать каждый конкретный выбранный вариант жилья: планировку, состояние инженерии, кондиционеры, окна, мебель, бытовую технику, балконы, видовые характеристики и документы.
- студии: площадью от 27 до 29 кв.м
- квартиры с 1 спальней: 56-71 кв.м
- квартиры с 2 спальнями: 73-75 кв.м.
Важно: необходимо учитывать, что комплекс построен в 2012 году, поэтому квартиры в AD Hyatt Condominium стоит рассматривать как объекты вторичного рынка. Важно оценивать каждый конкретный выбранный вариант жилья: планировку, состояние инженерии, кондиционеры, окна, мебель, бытовую технику, балконы, видовые характеристики и документы.
Жителям комплекса AD Hyatt Condominium доступны:
- Пост охраны у главного входа с контролируемыми въездными/выездными шлагбаумами (на территории)
- Открытая парковка (на территории)
- Общий бассейн для взрослых и терраса для загара с шезлонгами, мужские и женские раздевалки с туалетами и душевыми (на территории)
- Общий детский бассейн, терраса для загара и водная горка (на территории)
- Зона барбекю (на территории)
- Крытая парковка (1 этаж)
- Лобби, зона отдыха и ресепшен с потолками двойной высоты и контролируемым доступом (1 этаж)
- Офис юридического управления (1 этаж)
- Торговые помещения (1 этаж)
- Тренажерный зал для кардио-тренировок и силовых упражнений (1 этаж)
- 3 скоростных пассажирских лифта и 1 скоростной служебный лифт
- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
- Пост охраны у главного входа с контролируемыми въездными/выездными шлагбаумами (на территории)
- Открытая парковка (на территории)
- Общий бассейн для взрослых и терраса для загара с шезлонгами, мужские и женские раздевалки с туалетами и душевыми (на территории)
- Общий детский бассейн, терраса для загара и водная горка (на территории)
- Зона барбекю (на территории)
- Крытая парковка (1 этаж)
- Лобби, зона отдыха и ресепшен с потолками двойной высоты и контролируемым доступом (1 этаж)
- Офис юридического управления (1 этаж)
- Торговые помещения (1 этаж)
- Тренажерный зал для кардио-тренировок и силовых упражнений (1 этаж)
- 3 скоростных пассажирских лифта и 1 скоростной служебный лифт
- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана.
Адрес: Soi Naklua 16, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri 20150, Thailand
Месторасположение комплекса AD Hyatt Condominium ценят за баланс, здесь спокойнее, чем в центральной части Паттайи, но при этом есть вся нужная инфраструктура:
Месторасположение комплекса AD Hyatt Condominium ценят за баланс, здесь спокойнее, чем в центральной части Паттайи, но при этом есть вся нужная инфраструктура:
- Магазин Seven Eleven: 2 минуты (пешком)
- Пляж Wongamat Beach: 8-10 минут (пешком) или 3 минуты (на автомобиле)
- Торговый центр Terminal 21: 8 минут (на автомобиле)
- Магазин Makro North Pattaya: 11 минут (на автомобиле)
- Больница Memorial Hospital Pattaya: 15 минут (на автомобиле)
- Торговый центр Central Festival и пляж Pattaya Beach: 17 минут (на автомобиле)
- Пляж Jomtien Beach: 27 минут (на автомобиле)
- Гольф-клуб Phoenix Gold Golf & Country Club: 30 минут (на автомобиле)
- Международный аэропорт U-Tapao: 38 минут (на автомобиле)
- Международный аэропорт Suvarnabhumi: 90 минут (на автомобиле)
- Бангкок: 105 минут (на автомобиле)
Так как AD Hyatt Condominium уже построенный жилой комплекс, введенный в эксплуатацию в 2012 году, покупка проходит на вторичном рынке через сделку с текущим собственником по следующей схеме:
1. Бронирование. Заключается соглашение о бронировании и вносится задаток - обычно около 10%. Задаток входит в стоимость квартиры.
2. Договор купли-продажи. После бронирования стороны детально прорабатывают и подписывают договор, в нём детально прописываются все условия: цена, сроки оплаты, порядок передачи ключей и документов.
3. Полный расчёт и передача права собственности. Покупатель оплачивает оставшиеся 90% стоимости квартиры (возможна удаленная покупка). В Земельном департаменте Таиланда переоформляется право собственности и покупателю выдаётся государственный сертификат — чанот (на тайском языке), где он указывается как владелец.
4. Дополнительные платежи:
Перед принятием окончательного решения по приобретению квартиры в Таиланде, советуем связаться с командой опытных менеджеров агентства «Дом у моря в Паттайе», которые подскажут по актуальным вариантам планировки и действующим ценам на них, а также проверят наличие квоты и уточнят график платежей — это поможет избежать возникновения непредвиденных ситуаций.
1. Бронирование. Заключается соглашение о бронировании и вносится задаток - обычно около 10%. Задаток входит в стоимость квартиры.
2. Договор купли-продажи. После бронирования стороны детально прорабатывают и подписывают договор, в нём детально прописываются все условия: цена, сроки оплаты, порядок передачи ключей и документов.
3. Полный расчёт и передача права собственности. Покупатель оплачивает оставшиеся 90% стоимости квартиры (возможна удаленная покупка). В Земельном департаменте Таиланда переоформляется право собственности и покупателю выдаётся государственный сертификат — чанот (на тайском языке), где он указывается как владелец.
4. Дополнительные платежи:
- Плата за обслуживание: 25 бат/кв.м в месяц (на постоянной основе)
- Налог на переоформление собственности: разделяется между покупателем и застройщиком
- Оплата за водо- и электросчетчики: 3750 бат (ориентировочно).
Перед принятием окончательного решения по приобретению квартиры в Таиланде, советуем связаться с командой опытных менеджеров агентства «Дом у моря в Паттайе», которые подскажут по актуальным вариантам планировки и действующим ценам на них, а также проверят наличие квоты и уточнят график платежей — это поможет избежать возникновения непредвиденных ситуаций.